Fiche détaillée

Vente Maison - Chinon, Indre-et-Loire

6 pièces
2 salles de bains
165 m²
5 chambres

220 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE 7 kms de CHINON: A LIGRE, dans le joli hameau des Roches St Paul, spacieuse maison de 185 m² à restaurer

EXCLUSIVITE 7 kms de CHINON: A LIGRE, dans le joli hameau des Roches St Paul, spacieuse maison de 185 m² à restaurer, comprenant:
- Au rez-de-chaussée : cuisine, ancienne véranda, séjour avec cheminée-insert, une chambre, salle de douche-toilettes,
- Aux étages: quatre chambres dont deux avec possibilité d'ajouter un espace douche privatif, et une grande chambre avec déjà lavabo-baignoire, une salle de bains-douche avec toilettes.
Nombreuses dépendances dont une grange ouverte attenante (35 m²) et un second bâtiment dans la cour comprenant deux anciennes pièces d'habitation (25 m²) à rénover avec grenier aménageable (toiture refaite en 2016) et grange fermée (idéal maison d'amis, gîte ou chambre d'hôtes).
Grande cour avec cave et jardin clos avec puits, le tout cadastré 1.160 m².

Installations : chauffage central fioul, tout à l'égout.

DPE: E et GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2.590 € et 3.560 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Prix: 220.000 € (honoraires 4.76 % TTC charge acquéreur soit 210.000 € honoraires exclus)

Contact : Amélie Greard Immobilier (AGI) - Agent immobilier indépendant: 07.88.09.12.78

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1160 m²
1 Dépendance 35 m²grange ouverte attenante
1 Dépendance 25 m²2 pièces avec cheminée+grenier
1 Dépendance 19 m²grange attenante aux 2 pièces
1 Cuisine 22 m²
1 Salle à manger 30 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Véranda 20 m²à rénover et non chauffée
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 26 m²
1 Palier 3 m²
1 Chambre 22 m²+ lavabo-wc (poss douche)
1 Salle de bains / toilettes 7 m²+douche
1 Chambre 25 m²avec lavabo+ baignoire
1 Chambre 15 m²mansardée env. 28 m² au sol + poss douche

Cheminée
Clôture

Charges et Honoraires

210 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.76% ( 10 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 679 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr