Vente Château - Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne

4409 - Magnifique propriété de caractère à l'abri des regard

Implantée au coeur d'un parc paysager d'environ 1063m², cette demeure exceptionnelle de caractère développe une architecture surprenante, mêlant composition néo-classique et influences anglo-normandes. Intégralement restaurée, elle bénéficie d'une orientation dominante vers la rivière et d'une implantation garantissant toute discrétion.
La propriété développe une surface habitable de 138,02m² (209,43m² au sol) ainsi que 94,25m² de caves en sous-sol.

Le Rez-de-Chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste séjour traversant prolongé par une terrasse panoramique sur la Marne et cuisine ouverte. Une cheminée spectaculaire structure la pièce de vie. WC indépendant.
Le Rez-de-Jardin complet en excellent état accueille diverses pièces polyvalentes (type salle de sports), chambre avec accès extérieur, bureau, salle d'eau. Sous-sol avec caves de 94,25m².
Le premier étage, quant à lui, donne accès à trois belles chambres dont une suite parentale semi-circulaire avec dressing et salle d'eau. Un bureau et une salle d'au avec WC complètent l'ensemble.

Les extérieurs proposent plusieurs séquences paysagères : bassins aux lignes organiques, terrasses en pierre, espace de réception extérieur et passage couvert reliant les deux parties du jardin.
En contrebas, un ponton privé en pierre permet un accès direct à la Marne.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 111 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.