Vente Maison de village - Chennegy, Aube

Maison de village 154m2

Au cœur du pays d'Othe, sur la commune de Chennegy, à moins de 30min du centre ville de Troyes, je vous invite à découvrir cette charmante maison de village. La commune, située dans un cadre paisible et verdoyant, dispose d'une école primaire, l'école maternelle se situe à 5min, et il existe un transport scolaire pour collège et lycée. La plupart des commodités, écoles, médecin, supermarché etc. se trouvent à 5min.

Cette longère se compose d'une entrée donnant d'un côté sur une belle pièce de vie avec son poêle à bois, et de l'autre une cuisine qui n'attend que vos idées pour révéler son potentiel. Une salle de bain, deux chambres et un WC indépendant offrent un rez-de-chaussée autonome et le potentiel d'un confort de vie optimal. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un espace grenier pouvant être aménagé, et une vaste pièce de près de 30m2, pouvant être exploitée en studio grâce à son accès indépendant. Un WC complète ce niveau.

Le terrain de plus de 3500m2 sans vis à vis est véritablement l'atout principal de cette maison. Potager, arbres fruitiers, vignes, laissez votre imagination faire de ce terrain le havre de paix où vous souhaiteriez profiter de chaque moment, seul, ou bien en famille ou entre amis. Attenant à la maison, une chaufferie, avec accès au studio via un escalier, un atelier et un garage. Sur le terrain, plusieurs dépendances, idéales pour stocker du matériel.

La maison est à rénover sur certains points : électricité, salle de bains, cuisine, système de chauffage. Un budget travaux est donc à prévoir. Cependant sa toiture a été entièrement refaite il y a 8ans. Les menuiseries ont été quasiment intégralement changées en double vitrage. Le chauffage est actuellement assurée par une chaudière au fioul, et un poêle à bois en appoint dans la pièce de vie. Un puit se trouve sur le terrain et pourrait être exploité.

Cette maison a tout le potentiel d'être une superbe longère, situé dans un village qui offre la plénitude de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.