Fiche détaillée

Vente Maison - ChĂŞnex, Haute-Savoie

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 150 m²
  • 5 chambres
685 000 €
Vente Maison ChĂŞnex
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Descriptif du bien

maison - chenex

🏡 À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE À CHENEX (74520) – 150 m² DISPONIBLES – GRAND TERRAIN – PISCINE – FORT POTENTIEL
Située sur la charmante commune de Chenex (74520), découvrez cette maison individuelle offrant une surface habitable de 148 m², dont 29 m² de combles aménagés avec travaux à prévoir.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 649 m², plate, arborée et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et ensoleillé.
Les extérieurs séduisent par leurs nombreux atouts :
• Piscine agréable, parfaite pour les beaux jours
• Pool house aménagé pour les moments de détente avec cuisine d'été et BBQ
• Jacuzzi
• Abri de jardin pour vos équipements ou projets annexes
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
👉 Idéale pour une jolie maison familiale
👉 Potentiel pour la création de 2 à 3 logements (investissement locatif ou projet multigénérationnel)
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite investir dans un bien rare et évolutif, dans un environnement calme et verdoyant.
📍 À proximité de la frontière suisse, dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

CLASSE ENERGIE:F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 1600 m²
  • 1 EntrĂ©e 11 m²
  • 1 Chambre 22 m²possibilitĂ© de crĂ©er un studio
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Local technique 10 m²chaufferie
  • 1 DĂ©gagement 2 m²
  • 1 Garage 30 m²porte automatique
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 EntrĂ©e par le balcon
  • 1 Salon 22 m²
  • 1 Salle Ă  manger 7 m²
  • 1 Cuisine Ă©quipĂ©e 14 m²
  • 1 DĂ©gagement 4 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave mains
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 9 m²avec placard
  • 1 Autre combles
  • 1 DĂ©gagement 4 m²
  • 1 Autre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²9.47 m² en utile
  • 1 Chambre 10 m²22.91 m² en utile
  • Adoucisseur d'eau
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 654 545 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.65% ( 30 455 € ) TTC Honoraires Ă  la charge de l'acquĂ©reur
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1955€ ~ 2647€
  • Logement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive : classe F

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    ChĂŞnex (74520)

    Maison 150 m²  5 pièces / 4 chambres

    698 000 €
    RÉF : 6_5309MàJ : 05/12/2025

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