Fiche détaillée

Vente Maison - Chênex, Haute-Savoie

6 pièces
3 salles de bains
150 m²
5 chambres

698 000 €

Descriptif du bien

maison - chenex

🏡 À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE À CHENEX (74520) – 150 m² DISPONIBLES – GRAND TERRAIN – PISCINE – FORT POTENTIEL
Située sur la charmante commune de Chenex (74520), découvrez cette maison individuelle offrant une surface habitable de 148 m², dont 29 m² de combles aménagés avec travaux à prévoir.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 649 m², plate, arborée et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une excellente exposition, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et ensoleillé.
Les extérieurs séduisent par leurs nombreux atouts :
• Piscine agréable, parfaite pour les beaux jours
• Pool house aménagé pour les moments de détente avec cuisine d'été et BBQ
• Jacuzzi
• Abri de jardin pour vos équipements ou projets annexes
Cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement :
👉 Idéale pour une jolie maison familiale
👉 Potentiel pour la création de 2 à 3 logements (investissement locatif ou projet multigénérationnel)
Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite investir dans un bien rare et évolutif, dans un environnement calme et verdoyant.
📍 À proximité de la frontière suisse, dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

CLASSE ENERGIE:F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

CARACTÉRISTIQUES

1 Terrain 1600 m²
1 Entrée 11 m²
1 Chambre 22 m²possibilité de créer un studio
1 Salle de douche / toilettes 5 m²
1 Local technique 10 m²chaufferie
1 Dégagement 2 m²
1 Garage 30 m²porte automatique
1 Cave 3 m²
1 Placard 1 m²
1 Entrée par le balcon
1 Salon 22 m²
1 Salle à manger 7 m²
1 Cuisine équipée 14 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 9 m²
1 Toilettes 1 m²avec lave mains
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 9 m²avec placard
1 Autre combles
1 Dégagement 4 m²
1 Autre 9 m²
1 Salle de bains 4 m²9.47 m² en utile
1 Chambre 10 m²22.91 m² en utile

Adoucisseur d'eau
Piscine

Charges et Honoraires

667 943 € Honoraires d'agence non inclus
4.5% ( 30 057 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1955€ ~ 2647€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F