Vente Maison - Chaulnes, Somme

? Vente Maison Ancienne de Caractère à Chaulnes – 10 Piè

? Grande Maison Ancienne Rénovée – 244 m² – 6 Chambres – Garage 120 m² + local d'activité (profession libérale ou commerce)– 60m² – Chaulnes (80320)
En exclusivité chez L'Immobilière de Haute Picardie ! ?

Au coeur de Chaulnes, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette superbe demeure bourgeoise de 244 m² habitables, entièrement rénovée en 2022. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un DPE en C !

? Côté vie & nuit :

Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ultra-lumineux de 104 m², une grande cuisine américaine aménagée et équipée de 37 m² avec îlot central, une buanderie, une salle d'eau et un WC.

1er étage : 4 belles chambres spacieuses (13 m² à 16 m²) et un WC indépendant.

2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un espace bureau (idéal télétravail) et une seconde salle d'eau.

? Côté extérieurs, dépendances & potentiel :

Terrain clos de 749 m² avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis.

Grand garage de 120 m² (jusqu'à 3 véhicules).

Local commercial indépendant de 60 m² : idéal pour artisan, profession libérale ou création de revenu locatif !

Cave, chaufferie et grenier.

?? Confort & Prestations :

DPE : Classe C (110 kWh/m²/an) | GES : C – Très bonne isolation (12 cm laine de verre / 30 cm toiture).

Chauffage central au Gaz de ville.

Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques.

Alarme, Domotique & Fibre optique.

Tout-à-l'égout conforme.

? Secteur : Chaulnes (80320)
? Référence : C3754-MD

? Une propriété unique aux multiples possibilités ! Contactez-nous au 03.22.84.14.19 ou par email à immodehautepicardie@orange.fr

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3168.00 € et 4286.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathys DUCHESNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932568777