Vente Maison - Chauffourt, Haute-Marne

Maison de 97m² situé à CHAUFFOURT

Ludovic DECHELOTTE vous propose ce bien :

À vendre – Maison à rénover avec grand potentiel à Chauffourt (52140)

Opportunité rare à Chauffourt ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une habitation principale, cette maison offre de grands volumes, un fort potentiel de valorisation et un terrain généreux.

Caractéristiques du bien :

- Cuisine indépendante
- Salon
- 3 chambres
- Salle d'eau
- Cave
- Grenier à aménager
- Atelier
- Garage
- Grand terrain clôturé, idéal pour jardin, terrasse ou projets extérieurs

Points forts pour habitation principale :

Maison modulable à rénover selon vos goûts
Grand terrain pour profiter de l'extérieur
Possibilité d'aménager le grenier ou l'atelier pour gagner de l'espace
Maison à rénover avec prix très accessible

Opportunité investisseur :

Prix : 45 000 €
Loyer potentiel après rénovation : 550 €/mois

Rentabilité locative :

Brute : 12 %
Nette estimée : ≈ 10,5 %

Maison déjà à prix attractif → revenus locatifs immédiats après rénovation
Fort potentiel de valorisation grâce à l'atelier, au grenier et au terrain
Projet idéal pour investissement rentable ou maison familiale personnalisée

À visiter sans tarder pour profiter de ce potentiel exceptionnel à Chauffourt !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr