Vente Maison - Chauffailles, Saône-et-Loire

MAISON

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

✨ Élégante maison contemporaine 5 pièces – Exposition plein Sud – Proche centre-ville

Dans un secteur recherché, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison parfaitement entretenue développe 108 m² habitables et offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent. Le séjour/cuisine spacieux de 57 m², bénéficiant d’une exposition plein Sud, s’ouvre sur une atmosphère chaleureuse, conviviale et lumineuse.
Il constitue un véritable espace de vie, idéal pour recevoir et partager.

L’espace nuit propose trois chambres harmonieusement réparties, offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains élégante avec une baignoire d'angle, un meuble double vasque et un sèche serviettes.
Les toilettes sont indépendantes.

Les prestations répondent aux exigences du confort moderne :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage individuel électrique (sol et radiateurs)

Fibre optique

Clôture et portail électrique

Tout-à-l’égout

En complément, la maison dispose d’un garage de 25 m² entièrement carrelé et d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

📍 Un emplacement privilégié

Commerces, écoles, cinéma, transports, gare et espaces de loisirs sont accessibles rapidement, à pied en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité.

🗝️ Un bien rare, libre de toute occupation

Une opportunité élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche d’un bien de qualité dans un environnement prisé.


📞 Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux portes du Brionnais.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2930 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)