Vente Maison - Chatuzange-le-Goubet, Drôme

Propriété rénovée de 157 m2 sur 1 230 m2 de terrain dont 750

À Chatuzange-le-Goubet, à seulement quelques minutes de la gare TGV de Valence, découvrez une propriété rénovée bénéficiant d'une vue dégagée et dominante sur le Vercors, avec un fort potentiel foncier à exploiter.
La maison développe environ 157 m2 et s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux comprenant salle à manger et cuisine, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, un cellier, ainsi que plusieurs pièces partiellement aménagées. Deux balcons viennent prolonger les volumes. La construction, en béton armé avec dalle béton entre les niveaux et charpente traditionnelle, garantit solidité et excellente inertie. L'isolation est renforcée, avec 50 cm en combles.
Un garage, un atelier et un abri bois complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de multiples perspectives selon votre projet : activité professionnelle, espace indépendant, bureaux ou autre évolution. La surface totale développée atteint environ 160 m2 hors garage.
Les prestations énergétiques sont récentes : pompe à chaleur gainable à l'étage, climatisation réversible indépendante au rez-de-chaussée, poêle à bois flamme verte dernière génération, ballon thermodynamique de 250 L et adoucisseur d'eau.
Le terrain plat et clos de 1 230 m2 comprend environ 750 m2 constructibles. Il bénéficie déjà de deux accès indépendants avec deux portails, configuration idéale pour une construction supplémentaire ou une implantation professionnelle stratégique à proximité immédiate du TGV.
Entre vue sur le Vercors, équipements techniques récents et potentiel constructible structuré, cette propriété offre de véritables perspectives d'évolution dans un secteur dynamique et parfaitement connecté.









Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -