Vente Maison - Chatou, Yvelines

CHATOU - MAISON DE 155 M² DONT UN STUDIO INDEPENDANT DE 35 M² AVEC BEAU POTENTIEL - TERRAIN DE 1197 M²

A l'abri des regards, cette élégante maison des années 1930 s'inscrit dans un écrin de verdure de 1 197 m², exposé sud-est. Au calme et sans aucun vis-à-vis, elle conjugue charme de l'ancien, cadre de vie privilégié et belles perspectives d'évolution. A seulement 1,4 km de la gare RER A Chatou-Croissy et à proximité des écoles, la propriété développe une surface totale de 155 m², comprenant un studio indépendant aménagé de 38 m².

Dès l'entrée, le caractère de la maison se révèle à travers un lumineux double séjour, souligné par un élégant parquet en chêne. Dans son prolongement, une terrasse de plain-pied ouvre la réception sur le jardin arboré, offrant un cadre intime pour les repas et les moments de détente. La cuisine aménagée dispose également d'un accès direct à l'extérieur. On trouve ensuite une chambre et une salle d'eau avec toilettes permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, les combles accueillent une vaste chambre avec rangements. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie, offrant une distribution adaptée à la vie familiale et à l'indépendance de chacun.

Véritable atout de la propriété, le studio indépendant aménagé de 38 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit en mezzanine. Un lieu idéal pour recevoir ses proches, installer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.

Un vaste garage fermé, de nombreux rangements et un espace de stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété.

La superficie remarquable du terrain ouvre également de séduisantes perspectives : une surélévation permettant la création d'un étage complet ainsi qu'un agrandissement d'environ 199 m² d'emprise au sol supplémentaire pourraient être envisagés, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une propriété de caractère, rare par son jardin et son potentiel, pour imaginer un lieu de vie à son image dans un environnement verdoyant et préservé. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)