Vente Maison - Chatou, Yvelines

CHATOU - MAISON DE 115 M² AVEC BEAU POTENTIEL - TERRAIN DE 1197 M² - STUDIO AMENAGE DE 35 M²

A seulement 1,4 km de la gare RER A Chatou/Croissy et à proximité des écoles, cette maison de caractère des années 1930 prend place au coeur d'une remarquable parcelle arborée de 1 197 m², exposée SUD/EST. Située à l'abri des regards, au calme et sans aucun vis-à-vis, elle séduit autant par son charme que par son exceptionnel potentiel d'évolution.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un lumineux double séjour, agrémenté par un élégant parquet en chêne et prolongé de plain-pied par une agréable terrasse tournée vers le jardin. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. On trouve ensuite à ce niveau une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, permettant de disposer d'un espace de vie de plain-pied.

À l'étage, aménagé sous les combles, une belle chambre avec rangements.

Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Cette distribution permet d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'indépendance de chacun.

La propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 35 m², véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace nuit aménagé en mezzanine. Cet espace pourra aussi bien accueillir famille et amis que convenir à l'exercice d'une activité professionnelle ou à un projet locatif.

Un vaste garage fermé, complété par de nombreux espaces de rangement et une partie de stationnement ouverte, permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules au sein de la propriété.

Rare par la superficie de son terrain et ses possibilités d'aménagement, cette maison présente un potentiel particulièrement remarquable. Elle pourrait notamment faire l'objet d'une surélévation permettant la création d'un étage complet, ainsi que d'un agrandissement représentant environ 199 m² d'emprise au sol supplémentaire, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au coeur d'un jardin offrant une remarquable diversité végétale. (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)