Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Idéale famille ! Grande maison individuelle à rénover

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible en un clic !

Très grande maison individuelle de 158 m² habitables, construite entre 1970 et 1978, implantée sur un grand terrain clos et arboré d’environ 1,17 hectare avec une mare . Idéale pour une grande famille ou un projet avec beaucoup de potentiel !

Au rez-de-chaussée surélevé :
- Entrée-couloir de 13,6 m² avec penderie
- Double séjour : salle à manger (18,5 m²) et salon (14,3 m²)
- Cuisine séparée et aménagée de 9,5 m²
- 3 chambres de 9,7 m², 12,5 m² et 12,7 m²
- Salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet
- WC séparés

À l’étage (combles aménagés) :
- Grande pièce multifonction d’environ 34 m² avec alcôves et rangements
- 4ème chambre spacieuse de 15,4 m²
- Salle d'eau avec douche et lavabo (5,8 m²)
- WC séparés

Sous-sol complet :
- Garage de 37,5 m² avec cuve à fioul
- Chaufferie (14,4 m²), atelier (10,9 m²) et cellier (8,7 m²)
- Cuisine d'été de 25,9 m² avec évier

À l’extérieur :
- Terrain d’environ 1,17 ha, paysager, arboré et entièrement clos
- Mare et petits hangars en tôle
- Terrasses en béton devant et sur le côté

Équipements et travaux :
- Chauffage au fioul
- Tout à l’égout
- Fibre optique disponible (à raccorder)
- Isolation toiture et planchers (normes années 1980)
- Prévoir travaux énergétiques et rafraîchissement intérieur

Ce que j’aime dans cette maison :
- Très beaux volumes sur 3 niveaux
- Aucune mitoyenneté et très peu de vis-à-vis
- Environnement calme
- Terrain immense, aménagé avec une mare
- 4 chambres + combles : idéal pour une famille, projet AirBnB ou télétravail
- Sous-sol complet ultra fonctionnel
- Proximité des commerces et commodités
- Tout à l’égout et fibre disponibles

Je vous accompagne de A à Z dans votre projet ! Que vous soyez acquéreur ou investisseur, je vous aide à trouver les meilleures solutions de financement, d’assurance, ou les bons artisans pour vos travaux. Parlons-en ensemble, je suis là pour répondre à toutes vos questions

Prix : 182 100 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818297
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France.

Honoraires 7.12 % TTC inclus charge acquéreur (170 000,00 € hors honoraires).