Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Rare ! Plein centre de Châtillon avec jardin

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - I speak English

Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Centre-ville, toutes commodités à pied
- Jardin clos sans vis-à-vis
- Grandes chambres lumineuses

Découvrez cette maison d’environ 113 m², idéale pour profiter d’un cadre urbain tout en préservant votre intimité grâce à son jardin clos.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- un couloir-porche traversant reliant la rue au jardin et à l’entrée de la maison
- une entrée-couloir avec coin dressing
- un dégagement menant à un local professionnel/salon sur rue d’environ 20 m² (parfait aussi pour une activité libérale, commerciale ou un bureau)
- un second dégagement desservant un séjour de 10,2 m² et une cuisine de 8,7 m² (vendue nue)
- des WC séparés

Au premier étage, un palier distribue trois chambres de 10,6 m² + dressing amovible de 3,7 m² (pouvant redevenir partie intégrante de la chambre), 15,2 m² et 14,5 m²
- une salle de bains de 10 m² avec baignoire et double vasque
- des WC séparés

Grenier à fort potentiel : deux pièces de 23 m² et 21,3 m² (à 1,8 m de hauteur), idéales pour le stockage ou un futur aménagement

Sous-sol (en béton) constitué :
- d'une pièce de 15 m² avec évier
- un pièce de stockage de 9,3 m² (chauffe-eau, machine à laver)
- une chaufferie (fioul) de 23,3 m²
- une cave basse pour le rangement

Extérieur
- un jardin aménagé et clos de murs, sans vis-à-vis
- Accès direct au mail (place du Champ de Foire) par un escalier au fond du jardin
- Petite terrasse
- Deux cabanons en dur (2 m² et 3,5 m²) pour le rangement

Un bien rare en plein centre-ville, avec de grandes chambres et un jardin au calme, à visiter sans tarder !

Prix : 89 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818295
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Honoraires 7.23 % TTC inclus charge acquéreur (83 000,00 € hors honoraires).