Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Grands volumes à rénover ! 175 m2 + dépendances, toitures neuves

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
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Maison de 175 m² à finir de rénover – Idéal bricoleur ou investisseur averti !
Ancienne auberge convertie en habitation, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Situé en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied, il s’adresse à celles et ceux qui n’ont pas peur des travaux

Composition actuelle :

Au rez-de-chaussée :
- Une salle-à-manger d’environ 33 m² avec un insert
- Un séjour spacieux avec insert de 60 m²
- Une cuisine séparée
- Entrée côté cour
- Une salle de bains avec WC

À l’étage :
- Un palier desservant :
- Une pièce (future salle de bains)
- Deux chambres de 14 m² et 15 m²
- Un bureau ‍
- Un couloir menant à une grande pièce aménageable de 42 m²
- Un accès à un vaste grenier complet

Les annexes :
- Une cave sous partie
- Un cagibi
- Un très grand hangar de 86 m² charpente traditionnelle et toiture neuve donnant accès à :
- Un cellier de 23 m²
- Une autre partie de 67 m²
- Un cour accessible en voiture par un portail sur la rue

À prévoir :
- Isolation complète des murs et de la toiture
- Le changement des huisseries en double vitrage
- La création d’un système de chauffage central
- Un rafraîchissement global et finitions

Ce que j’aime dans cette maison :
- Toutes les toitures et charpentes en excellent état, en partie neuves : une base solide pour vos travaux
- Deux inserts déjà en place
- Des volumes impressionnants : séjour de 60 m², pièce de 42 m², grand grenier et dépendances !
- Des grandes dépendances idéales pour artisan, stockage ou projet professionnel
- Une cour intérieure avec accès voiture, rare en centre-ville
- Tous commerces et commodités à proximité immédiate

Vous avez un projet ? Je vous accompagne de A à Z pour le concrétiser. Je peux vous orienter vers des artisans qualifiés, vous aider à étudier la faisabilité des travaux, ou encore vous mettre en relation avec des partenaires en financement et assurance. Parlons-en ensemble !

Prix : 135 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

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Honoraires 5.47 % TTC inclus charge acquéreur (128 000,00 € hors honoraires).