Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Rare ! Immeuble sans travaux plein centre de Châtillon-sur-Indre

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

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Immeuble du XVIIe siècle en plein centre de Châtillon-sur-Indre – 131 m²

Emplacement premium, idéal pour une activité commerciale ou une belle résidence principale !

Rez-de-chaussée :
- Ancien commerce de 33,4 m² avec vitrine complète et étagères, arrière-boutique/dégagement de 9,3 m² avec lavabo neuf et accès à une courette
- Partie habitable : chambre de 11,5 m² avec vue sur cour, dégagement escalier, accès cave

Étage :
- Palier
- Cuisine aménagée et équipée 15,5 m² : cuisinière gaz Sauter 5 feux, évier double Villeroy & Boch
- Salon 27,3 m² avec parquet, colombages, cheminée et murs en tuffeau
- Couloir
- WC avec lave-mains
- Chambre 16,6 m² parquet et colombages
- Salle d’eau 6 m² avec douche cabine hydromassage et carrelage italien

Grenier aménageable en deux pièces de 13 m² et 18,4 m²
Cave sous partie de 13,4 m²

Extérieurs :
- Courette carrelée sans vis-à-vis 8,3 m² avec deux cabanons, unité PAC et groupe de ventilation

Ce que j’aime dans cet immeuble :
- DPE en C grâce à une rénovation énergétique : isolation grenier, PAC air-eau 2022, double vitrage
- Emplacement idéal pour un commerce avec possibilité d’entrée séparée
- Cachet de l’ancien : colombages, poutres, cheminée, murs en tuffeau
- Sans vis-à-vis, vue sur le patrimoine caché de Châtillon
- Rénovation complète, toiture remaniée, gouttières neuves : juste les valises à poser !
- Matériaux de qualité : cuisinière, évier, carrelage…
- Potentiel : grenier aménageable selon vos envies

Besoin d’un financement ? D’une aide pour vos travaux ?
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez acquéreur ou investisseur. N’hésitez pas à me poser toutes vos questions !

Prix : 147 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

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Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).