Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Idéale famille ! Grande maison individuelle à rénover

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale
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Visite virtuelle disponible sur demande !

Les atouts de ce bien :
- Très grande maison sur 3 niveaux avec de beaux volumes
- Terrain aménagé et entièrement clos d'environ 1,17 ha avec une mare
- Pas de mitoyenneté, peu de vis-à-vis : tranquillité assurée
- Proche de tous commerces et commodités
- Déjà 4 chambres et des combles aménagés
- Tout à l’égout et fibre optique disponible

Découvrez cette maison individuelle de 158 m² habitables, construite en 1970 et terminée en 1978, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement sur un terrain spacieux et arboré .

Au rez-de-chaussée élevé sur sous-sol :
- Entrée-couloir de 13,6 m² avec penderie
- Double séjour : salle à manger (18,5 m²) et salon (14,3 m²)
- Cuisine séparée et aménagée de 9,5 m²
- Partie nuit :
- 3 chambres de 9,7 m², 12,5 m², et 12,7 m²
- Salle de bains de 5,8 m² avec baignoire, lavabo, WC et bidet
- WC séparés

Combles aménagés :
- Grande pièce multifonction d’environ 34 m² avec alcôves et rangements
- 4ème chambre spacieuse de 15,4 m²
- Salle d'eau avec douche et lavabo (5,8 m²)
- WC séparés

Sous-sol complet :
- Garage de 37,5 m² avec cuve à fioul
- Chaufferie (14,4 m²), atelier (10,9 m²), et cellier (8,7 m²)
- Cuisine d'été de 25,9 m² avec évier

À l’extérieur :
- Terrain d’environ 1,17 ha, paysager, arboré et entièrement clos
- Mare et petits hangars en tôle
- Terrasses en béton devant et sur le côté

Équipements et travaux :
- Chauffage au fioul, tout à l’égout, fibre optique disponible et à installer
- Isolation toiture et planchers (normes années 1980), mais prévoir travaux énergétiques et rafraîchissement intérieur

Une belle opportunité avec un énorme potentiel.

À visiter rapidement !

Prix : 198 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815881

Honoraires 7.03 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).