Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Spécial investisseurs : maison rénovée deux chambres avec garage

Contactez Julie Morin au 07 67 72 70 40 – CPI 7501 2016 004 415 447 - Réseau AV Transaction – Agente commerciale
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Maison Rénovée au Cœur de Châtillon-sur-Indre

Idéal pour chasseurs immobiliers, investisseurs, liberté immobilière !

Les atouts de ce bien :
- Maison rénovée en 2021-2023
- Commodités et commerces accessibles à pied
- Petite commune montante avec forte demande locative classique et AirBnB pour le Zoo de Beauval et les châteaux de la Loire
- Cuisine aménagée et partiellement équipée neuve
- Salle d'eau et WC neufs
- Huisseries aluminium et volets PVC neufs 🪟
- Isolation toiture neuve
- Travaux sous garantie décennale
- Garage fermé
- Jardinet clos

Située dans le centre de Châtillon-sur-Indre, à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison est à seulement 25 minutes de Loches, 1 heure de Tours et 3 heures de Paris .

La maison, d'environ 89 m², est élevée sur sous-sol et comprend :
- Rez-de-chaussée surélevé : pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte de 22 m², deux chambres, et salle d'eau avec WC
- Sous-sol aménageable : cuisine d'été, trois pièces, et WC, avec possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau
- Grenier isolé au-dessus (non aménageable)

Extérieur :
- Balcon, terrasse, et petit jardin clos de mur
- Garage fermé
- Terrain total de 289 m²
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible dans la rue

Une excellente opportunité pour une résidence, un pied-à-terre, ou pour concrétiser un projet d'investissement, location, gîte, AirBnB, etc. !

Prix : 98 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815857

Honoraires 5.38 % TTC inclus charge acquéreur (93 000,00 € hors honoraires).