Vente Maison - Châtillon-sur-Indre, Indre

Investisseurs ! Ensemble 330 m2 : nombreuses possibilités !

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

Visite virtuelle disponible sur demande !

Venez découvrir cet ensemble immobilier en centre-ville de Châtillon-sur-Indre, à quelques pas de tous commerces et commodités , composé d'une maison bourgeoise de 250 m² et d'une maison locative de 80 m².

Les atouts de ce bien :
- Idéal pour des chambres d'hôtes avec possibilité de gîte, colocation
- Grande cour intérieure avec stationnement
- Espaces atypiques et plein de charme
- Chambre et salle de bains de plain-pied

La maison bourgeoise offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée sur rue :
- Un hall d'entrée
- Deux grandes pièces dont une chambre
- Un séjour/salle de jeu
- Une salle de bain avec WC séparés
- Possibilité d’y installer une profession libérale

Au rez-de-jardin, vous trouverez :
- Un séjour et une cuisine aménagée
- Un bureau et un WC
- Un grand salon dans l’autre aile

À l’étage, cette maison dispose de :
- 4 chambres, une salle de bain et une salle d’eau
- Un grenier aménageable

Les pièces de vie dépassent les 30 m² chacune, et la configuration en deux ailes permet d'envisager des chambres d'hôtes ou une division en appartements.

À l'extérieur :
- Une belle cour intime, fermée par des murs, avec un portail
- Un garage, une grande terrasse et des jardins suspendus au pied des remparts
- Un puits

La deuxième maison de 80 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, et un WC-buanderie
- Au premier étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC
- Un grenier aménageable au-dessus
- Important : cette maison n'a pas d’extérieur, de cour, ni de garage
- Elle peut être vendue séparément à 28 000 € HAI

Fibre optique et tout-à-l’égout conformes. Chauffage électrique.
Prévoir une rénovation pour améliorer l’isolation et le chauffage .

Prix : 249 000 € HAI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815683

Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (237 150,00 € hors honoraires).