Vente Maison - Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

Maison de plain-pied 6 pièces 150 m²

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

En exclusivité, venez découvrir sans tarder cette maison individuelle de plain-pied offrant une superficie d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 795 m².

Un emplacement idéal à Châtillon-sur-Chalaronne, à seulement quelques minutes à pied de toutes commodités, commerces et services.

Cette belle maison familiale se compose d'une pièce de vie rénovée et lumineuse d'environ 62 m² comprenant une cuisine semi-ouverte et équipée, un espace lecture avec cheminée insert, une salle à manger et un salon.
Une chambre parentale d'environ 25 m² comprenant une salle d'eau avec wc. Un dégagement, deux chambres confortables, une chambre enfant, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant.

Dépendances : une buanderie, un garage double attenant, un atelier, un cellier et un abri de jardin cadastré complètent ce bien.

À l'extérieur, la propriété offre une cour sur l'entrée, ainsi qu'un grand terrain paysager et arboré, une belle terrasse abritée orientée Sud/Ouest et un potager.

Equipements : PAC eau/eau par captage géothermie, plancher chauffant et radiateurs basse température, cheminée avec insert, huisseries ALU et double vitrage, fibre optique, raccordement au tout à l'égout conforme, etc...

Proche commodités et services : écoles et commerces accessibles à pied
A environ 15 min de la gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais et de l'entrée d'autoroute A6 Lyon

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 090 € (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr