Vente Maison - Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

Maison de plain-pied 175 m2 avec piscine et dépendances

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

À vendre à Châtillon-sur-Chalaronne : belle maison individuelle de plain-pied d'environ 175 m², érigée sur une parcelle de 624 m². Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle profite d'un emplacement privilégié et recherché permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et services.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison familiale construite en 2006 et agrandie en 2015 avec des prestations de qualité, offrant des volumes généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon avec cheminée ainsi qu'un espace repas ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit est parfaitement optimisé et accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres confortables dotées de placards, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sécurisée par un portail automatique, une grande terrasse idéale pour vos repas avec son salon de jardin et son authentique four à pizza, ainsi qu'une seconde terrasse agrémentée d'une piscine au sel chauffée par une pompe à chaleur et d'un pool house très pratique comprenant une cuisine d'été, des WC et une douche extérieure.
Côté dépendances, ce bien bénéficie d'une annexe d'environ 55 m², idéale pour aménager un studio indépendant, une salle de sport, un atelier ou une salle de musique. Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Côté technique : le bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation, d'une VMC double flux, des huisseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 360 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr