Vente Maison - Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

Maison 5 pièces 106 m²

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

En EXCLUSIVITE - Maison T5 de 2006 d'environ 106m² sur deux niveaux, avec garage, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 405m² au total

RARE - Idéalement situé sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne, à quelques minutes du centre, proche de toutes les commodités.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant un salon séjour et une cuisine semi ouverte. Un wc indépendant. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain entièrement rénovée et un wc séparé.

Un garage attenant à la maison, d'une superficie d'environ 21.30m², comprenant une pièce annexe d'environ 11.60m² supplémentaires pouvant servir de buanderie et/ou de bureau comprenant également une salle d'eau.

A l'extérieur, le jardin entièrement arboré et clos offre un cadre paisible et harmonieux. Vous pourrez ainsi profiter d'une belle terrasse carrelée d'environ 24m², aménagée d'une pergola autoportante. Et d'un terrain plat engazonné, agrémenté d'un abri de jardin.

Côté technique : climatisation réversible (2021), poêle à granulé (2022), panneaux solaires (2023), système d'alarme et de surveillance.

Les honoraires sont à la charge vendeur.
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1620€ (années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr