Fiche détaillée

Vente Maison de ville - Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

  • 8 pièces
  • 3 salles de bains
  • 199 m²
  • 4 chambres
1 560 000 €

Descriptif du bien

Villa balnéaire de charme – Art de vivre et élégance à Châtelaillon-Plage

On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l’année.

À quelques pas de l’océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l’on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage !

Une belle parcelle de plus de 750 m² à l’abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d’environ 165 m², pleine d’âme et d’histoires, prête à écrire la vôtre.

À l’intérieur :

De beaux volumes lumineux,

4 chambres à l’étage,

Une bibliothèque (ou chambre en RDC),

Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire,

Une grande cuisine familiale,

Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond,

1 salle de bain, 2 salles d’eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave, abri vélo…

À l’extérieur :

Carport et stationnements pour plusieurs véhicules,

Borne de recharge électrique,

Une dépendance aménagée d'environ 28m2 avec salle d’eau (idéale pour les invités ou cuisine d’été),

Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage.

Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L’idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux.

Le Golf de La Jarne n’est qu’à quelques minutes pour les amateurs de swing.
Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d’escapade.

Une opportunité rare, où le charme d’hier rencontre le confort d’aujourd’hui.
Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! »
Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d’eXp International répartis dans 27 pays.

eXp International est l’enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes
  • 1 Salon
  • 1 Buanderie
  • 1 Cuisine équipée Cuisine spacieuse
  • 1 Salle de douche studio d'amis
  • 1 Toilettes studio d'amis
  • 1 Salle de sport annexe salle de sport
  • 1 Local à vélos abri à vélo
  • 1 Parking extérieur Grand parking voitures dont une partie avec un abri et borne de recharge
  • 1 Cave
  • 1 Terrain 760 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Palier
  • 1 Salle de bains
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 1 500 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 60 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 3095 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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