Fiche détaillée

Vente Maison - Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime

  • 4 pièces
  • 115 m²
  • 3 chambres
849 000 €
Vente Maison Châtelaillon-Plage
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Descriptif du bien

Propriété de Charme en bord de Mer

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison à l'architecture typique de Châtelaillon-Plage située dans le Triangle dOr à proximité immédiate du Marché central.

Vous accéderez à cette charmante maison part sa cour d'accueil.

L'entrée dessert un spacieux séjour traversant qui vous permet de profiter de la vue sur le jardin végétalisé. Cette pièce à vivre allie cachet de l'ancien grâce aux murs en pierres apparentes assorties aux pierres de Bourgogne et un côté plus contemporain de part son escalier central en fer forgé et sa cuisine américaine épurée et sur mesure.

A létage, le palier bénéficie d'une magnifique hauteur sous plafond. Il dessert une salle deau et trois chambres. La plus grande dentre elles bénéficie dun espace dressing et d'un agréable balcon.

Pour plus de confort, une dépendance en fond parcelle propose un spacieux garage avec un atelier et une buanderie et un galetas. Il est envisageable de rehausser cette dépendance et créer un second lot d'habitation, idéal pour recevoir ou pour un investissement locatif.

Cette propriété à fait l'objet dune rénovation intégrale. Vous pourrez apprécier le choix des matériaux et la qualité de ses finitions.

A noté: possibilité d'intégrer un ascenseur pour accéder à la partie nuit.

Dossier complet et visite virtuelle sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 175 m²
  • 1 Parking

Charges et Honoraires

  • 808 571 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 40 429 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : 1620€ ~ 2250€

Honoraire d'agence

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle157kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions32kg CO2/m².an

SITUER LE BIEN

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