Vente Villa - Châteauneuf-Grasse, Alpes-Maritimes

Maison de charme – Grand terrain plat, agrandissement possible & piscinable – Grasse Magagnosc

MAISON DE CHARME AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS – FORT POTENTIEL
Dans un secteur très recherché des hauteurs de Magagnosc, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de caractère datant des années 1920. Elle séduit par son authenticité, son ensoleillement optimal grâce à son exposition plein Sud, ainsi que par son environnement privilégié. Parfait pour un premier achat.
D’une surface habitable de 101 m² avec agrandissement possible, la maison se compose de deux appartements entièrement indépendants, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif.
À l’étage, un appartement 3 pièces lumineux comprenant un séjour et une chambre ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un appartement 2 pièces fonctionnel avec séjour, chambre, cuisine, salle d’eau et deux WC.
La maison dispose de prestations confortables : double vitrage, volets PVC, isolation en laine de roche sous toiture, chauffage et chauffe-eau électriques. Deux caves complètent le bien, ainsi que deux places de stationnement à l’entrée. Les compteurs d’eau et d’électricité sont séparés.
Le terrain plat et bien exposé de 1 300 m², situé en zone constructible, constitue un véritable atout. Il offre la possibilité d’extension, de construction supplémentaire ou d’installation d’une piscine, ce qui est rare dans le secteur.
Taxe foncière : 1 000 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Située à Grasse 06130, cette propriété réunit le charme de l’ancien, un fort potentiel d’aménagement et un emplacement recherché. Une opportunité à découvrir rapidement.