Vente Maison - Châteaudun, Eure-et-Loir

Maison familiale rénovée 4 chambres – 142 m² – Jardin – Sous-sol complet - Bonneval (28800)

Fadime YANAR vous propose ce bien :

RARE sur le secteur ! Maison entièrement rénovée énergétiquement, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités.

Située à Bonneval (28800), cette maison individuelle de 142 m² constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et déjà rénové.

Construite en 1980, elle a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort sans gros travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison bien agencée avec une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon, salle à manger lumineux de 28 m², idéal pour partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre de 21 m², un bureau de 11,70 m² parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre , ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15,20 m² et 22 m², ainsi que d'une salle d'eau et des WC offrant une organisation idéale pour une vie de famille.

Implantée sur un terrain de 557 m², la maison dispose d'un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.

Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien avec des espaces de stationnement et de rangement.

Côté prestations, la maison a été largement améliorée ces dernières années : pompe à chaleur installée en 2022, isolation des combles en 2021, porte d'entrée remplacée en 2021, tableau électrique refait en 2020, ainsi que les fenêtres et Velux déjà modernisés. Ces équipements permettent d'obtenir un bon classement énergétique avec un DPE en C.

Enfin, son emplacement est particulièrement apprécié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, facilitant le quotidien.

Cette maison représente un bien complet, alliant espace, confort et tranquillité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Taxe foncière : 1869 €
Prix de vente : 199 000 € (honoraires inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an C
Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr