Vente Maison - Châteaudun, Eure-et-Loir

“Élégance et Confort dans cette Magnifique Maison de 125 m² avec 3 Chambres et Garage”

Fadime YANAR vous propose ce bien :

À seulement quelques minutes de Châteaudun, dans une commune limitrophe calme et recherchée, venez découvrir cette maison individuelle récente de 125 m², idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

Proposée au prix de 236000 € (honoraires à la charge du vendeur), cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent niveau de performance énergétique.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace salon-séjour convivial, habillé d'un carrelage soigné, facile d'entretien et résolument moderne.
La cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien, bénéficie d'équipements de qualité, dont une machine à café intégrée, parfaite pour les amateurs de confort et de praticité.

Le rez-de-chaussée propose également :

WC indépendants

Cellier

Buanderie

Accès direct au garage intégré avec porte motorisée

À l'étage, l'espace nuit se compose de :

Trois chambres confortables, dont une suite parentale

Une salle d'eau

Un WC indépendant

Un agencement idéal pour préserver l'intimité et le bien-être de chaque occupant.

Un extérieur agréable à vivre

Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
L'extérieur est complété par :

Un abri de jardin avec récupérateur d'eau

Un four à pizza, idéal pour les moments conviviaux

Stationnement et confort

Garage fermé

Trois stationnements extérieurs

Accès de plain-pied

Équipements & performance énergétique

Chauffage au sol au gaz

Ballon d'eau chaude thermodynamique

Le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout

Toiture en ardoise

Située dans une commune limitrophe de Châteaudun, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate :

Écoles, crèche, collège

Commerces et services

Gare et transports

hôpital,

Espaces de loisirs et jeux pour enfants

Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne et proximité des commodités.

Surface : 125 m²
Prix du bien : 236000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an B
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665€ et 899€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr