Vente Maison - Charnizay, Indre-et-Loire

Idéale premier achat ! Petite maison ancienne sur grand terrain

Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken

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Charmante maison individuelle de 44 m² dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

De plain-pied :
- Pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois – 16,6 m²
- Deux chambres – 13,4 m² et 10 m²
- Salle d’eau avec WC – 3,9 m²

En rez-de-jardin :
- Deux celliers – 24,2 m² et 18,8 m² (comprenant un chauffe-eau récent de 200 L)

Grenier isolé : parfait pour passer l’hiver et pour le stockage.

Extérieur :
- Terrain clos avec portillon et portail
- Terrasse d’environ 16 m²
- Dépendances :
- Garage préfabriqué 14,4 m²
- Cabanon préfabriqué 6 m² avec radiateur électrique
- Hangar en tôle 32,5 m²
- Cabanon de jardin
- Partie semi-clôturée à l’arrière et bande de terrain sur le côté.

Travaux à prévoir :
- Changement de la fosse septique (devis estimé à environ 11 000 €)
- Fibre optique disponible mais à installer

Ce que j’aime dans cette maison :
- Plain-pied individuel : aucun voisin mitoyen, espace de vie sur un seul niveau
- Terrain aménagé et arboré avec terrasse et dépendances
- Maison bien entretenue, façade et toiture en bon état (dont une partie récente)
- Grenier isolé et double vitrage pour plus de confort
- Emplacement tranquille, maison en retrait de rue

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Prix : 69 000 € HAI

Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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