Vente Gîte - Charlieu, Loire

PROPRIETE GÎTE PLEINE CAMPAGNE

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GRAND TERRAIN

Actuellement exploité en gîte – Capacité 15 personnes

Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet touristique, un gîte de groupe, des chambres d’hôtes ou tout simplement pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie préservé.

📍 Localisation et Environnement

Situé en pleine campagne, cet ensemble offre un cadre authentique et paisible, sans aucun vis-à-vis.
➡️ Premier voisin à plus de 200 mètres, garantissant calme et intimité.
Vue dégagée sur la verdure, la forêt et la cour.

🏠 Description de l’Ensemble

Bâtiments : sur 2 niveaux

Surface du terrain : 5,34 hectares (terrain agricole libre)

État général : à rafraîchir selon besoin (beau potentiel d’aménagement)

Exposition : plein sud

🔧 Caractéristiques Techniques

Assainissement : fosse septique conforme pour la réception de groupes

Chauffage : Fioul / Mazout, Électrique et Bois (poêle), radiateurs individuels

Eau chaude : chauffe-eau individuel

Niveaux : 2

🌟 Prestations et Équipements

Connexion Internet – Fibre optique

Éclairage extérieur

Puits

💡 Points Forts

✅ Cadre exceptionnel, sans voisinage immédiat (200 m minimum)
✅ Idéal pour un projet touristique ou de résidence secondaire
✅ Grand terrain de plus de 5 hectares
✅ Assainissement déjà conforme – aucun gros travaux à prévoir de ce côté
✅ Potentiel de développement : accueil de groupes, événements, séminaires

A SAISIR TRES RAPIDEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU/ROANNE !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 580 euros et 11 600 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.