Vente Maison - Charlieu, Loire

MAISON DE VILLE

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
clamure.immopierre@gmail.com
tel +33 (0)6.89.15.29.76.

📍 EXCLUSIVITE IMMO PIERRE – Charlieu


🏠 Maison de ville 7 pièces – 129,3 m² – Charlieu Centre –
📍 Charlieu (42190) – Centre-ville
💶 Prix : 133 000 €
📏 Surface habitable : 129,3 m²
🛏️ 2 chambres – 🛋️ 7 pièces – 🧱 3 niveaux

🔹 Description
À vendre, charmante maison de ville en bon état, idéalement située en plein centre de Charlieu, à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéale pour un investissement locatif ou résidence principale future.

🏡 Détail des pièces :
RDC :

Salle à manger : 17,7 m²

Cuisine américaine : 13,91 m²

Buanderie : 10,82 m²

Salle de douche

WC indépendant

Couloir

1er étage :

Salon lumineux : 28,45 m²

Bureau : 8,31 m²

Chambre 1 : 14,72 m²

Salle de douche avec WC

2ᵉ étage :

Grande chambre 2 : 22,23 m²

Débarras : 4,02 m²

Grenier aménageable

Extérieur :

Cour clôturée : 22,52 m²

⚙️ Caractéristiques techniques
Chauffage : Gaz, radiateurs (individuel)

Eau chaude : Chaudière individuelle

Assainissement : Tout à l’égout

Exposition : Nord / Sud

Vue : Rue, cour et ville

✅ Atouts
✔ Double vitrage
✔ Internet
✔ Cour privative
✔ Situation centrale
✔ Bon état général

N’attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de possibilités !

A SAISIR TRES RAPIDEMENT ET EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE CHARLIEU !!!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)