Vente Maison - Charenton-du-Cher, Cher

Longère au calme avec garage et grand terrain arboré

Charmante longère 5 pièces , 128 m² , sur terrain de 7 599 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable longère de 128 m² (111 m² loi Carrez) offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite avant 1900, elle bénéficie d'un DPE de classe D !

Répartition des pièces : Au rez-de-chaussée :

· Une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec poêle à granulés
· Une chambre de 12 m² avec douche privative
· Une salle de bains avec baignoire
· Des toilettes séparées

En demi-niveau :

· Une grande cuisine baignée de lumière, avec un cellier attenant

À l'étage :
· Trois grandes chambres
· Une salle d'eau avec WC

Extérieurs et dépendances :

· Jardin arboré d'environ 250 m², idéal pour vos moments de détente en plein air
· Jardin potager d'environ 600 m² avec puits
· Petit champ offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
· Cave voûtée de 20 m²
· Garage de 40 m² avec grenier
· Dépendances

Détails pratiques :

· Surface habitable : 128 m² (111 m² Carrez)
· Prix du bien : 96 990
· Prix hors honoraires : 90 000
· Honoraires TTC : 6 990 (soit 7,77 % à la charge de l'acquéreur)
· DPE : classe D ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Consommation énergétique :
· Consommation d'énergie primaire : 190 kWh/m²/an
· Consommation d'énergie finale : non communiquée
· Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 570 (abonnements compris ? estimations sur les années 2021 à 2023)

Cette maison pleine de charme est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (7.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)