Vente Villa - Charbonnières-les-Bains, Rhône

Villa 168 m2 au coeur d'un domaine familial

CHARBONNIÈRES LES BAINS, dans un domaine familial recherché, maison individuelle de 168 m2 sur 2 niveaux avec 4 chambres, sur son beau terrain plat, totalement clos et arboré d'environ 670 m2. Située en bout de square, sans vis-à-vis, vous serez séduit par les volumes, la fluidité de circultation, la fonctionnalité et la belle luminosité de cette villa. Pour ceux qui connaissent dèja ce modèle de maison, notez que celle-ci a été agrandie grâce à l'aménagement de l'ancienne terrasse couverte, offrant une surface de vie supplémentaire de 10 m2! Au rez-de-chaussée : entrée avec vestaire, séjour/salle-à-manger de 54 m2 traversant Est/Ouest et ouvrant sur 2 terrasses, grande cuisine indépendante de 14,5 m2 (possibilité d'ouverture), W.C. indépendant avec lave-mains, cellier/buanderie. A l'étage, un palier dessert 3 chambres (10 m2, 10,5 m2 et 14 m2) équipées de rangements, une 1ère salle d'eau avec toilettes, une suite parentale de 28 m2, avec loggia, dressing et sa propre salle de bains avec W.C. Le GARAGE de 27 m2 avec porte motorisée et communiquant avec la maison vient parfaire votre confort. Toutes les huisseries de la maison sont en double vitrage récent, cheminée avec insert et climatisation reversible dans le séjour, le reste de la maison est équipé de radiateurs éléctriques à remplacer pour une meilleure performance. A quelques pas du Parc de Lacroix-Laval, ce bien bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché, véritable écrin de verdure aux portes de Lyon pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille. Le bus TCL 98 pour Gorges de Loup, la gare Tram-Train de Charbonnières-les-Bains, sont également accessibles facilement à pied. Maison à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre goût. Honoraires à la charge du vendeur