Vente Fermette - Chantérac, Dordogne

🌿 Rare en Dordogne – Propriété de charme sur plus de 5 hectares – Idéal nature, chevaux ou chasse

📍 Secteur Saint-Astier – Périgord Vert / La Double

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison de la Double séduira les passionnés de nature, de grands espaces, ou de projets équestres.
Avec plus de 5 hectares de prairies, bois et clairières, cette propriété est une véritable opportunité, rare sur le marché.

🏡 Une maison pleine de caractère... et de potentiel

La bâtisse, typique de la région, offre deux parties :

Une première moitié déjà en grande partie rénovée, avec de belles pièces de vie.

Une seconde moitié à restaurer entièrement, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé.

🌳 Un cadre exceptionnel pour la vie au grand air

🌾 5 hectares et plus de prairies, bois, plaine : parfait pour chevaux, animaux ou activités de pleine nature

🌊 Une mare avec nénuphars, un petit havre de fraîcheur et de biodiversité

🐎 Possibilité de paddocks, carrière, ou aménagements équestres

🦌 Terrain propice à la chasse, à l’observation de la faune, ou à une vie en harmonie avec la nature

🏡 En plus de la maison : un chai, et une grange supplémentaire pour stockage, atelier, ou aménagement futur

🛠️ Travaux & cadre réglementaire

Des travaux importants sont à prévoir sur une partie de l’habitation.

Le terrain est en zone naturelle, mais les travaux sont possibles, y compris des agrandissements sous conditions (renseignements en mairie).

À noter : proximité d’un terrain de motocross, générant du bruit ponctuel (activités encadrées et règlementées).

💡 Les +

✔️ Un site unique pour les amateurs de verdure, de chevaux, ou de projets alternatifs
✔️ Accès facile depuis Saint-Astier, à moins de 10 minutes en voiture
✔️ Maison principale ou secondaire selon les besoins
✔️ Dépendances incluses, permettant de nombreux usages

Dossier et visite sur demande