Vente Maison - Chancelade, Dordogne

Maison ossature bois 124m2 5 pièces

Yannick FOUR vous propose ce bien :

Coup de cœur – Maison bois récente, 4 chambres, piscine et grand terrain

Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout est déjà prêt ?

Construite en 2018 par les établissements PHELIP, cette maison de plain-pied à ossature bois allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel, sans travaux.et encore sous garantie décennale.

Une maison pensée pour le quotidien

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le séjour avec son toit cathédrale s'ouvre directement sur une grande terrasse bois couverte de 37 m² : un véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours.

Un cellier/buanderie vient compléter l'espace pour un quotidien parfaitement organisé.

Le poêle à granulés assure un chauffage économique et agréable (300€/an).

Un espace nuit bien réparti

La maison offre 4 chambres :

• Une suite avec dressing et accès direct à la terrasse
• Une chambre avec salle d'eau privative
• 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau

Une salle de bain complète (douche + baignoire + double vasque) vient compléter l'ensemble, ainsi que 2 WC pour plus de confort.

Des prestations modernes et économiques

• Menuiseries aluminium double vitrage
• Chauffe-eau thermodynamique
• Isolation performante (laine de verre + laine de bois)
• Excellentes performance énergétique : DPE A / GES A
• Assainissement individuel par micro-station conforme
• Bac de récupération des eaux pluviales enterré de 3000 litres

Un extérieur agréable et facile à vivre

Sur un terrain clos de 1 409 m², vous profitez d'un environnement calme avec une piscine semi-enterrée pour les beaux jours ainsi qu'un cabanon de jardin pour stocker vos vélos et votre matériel de jardin.

Informations pratiques
• Taxe foncière : 1 650 €

Prix FAI : 293 000 € (dont 4,64 % d'honoraires charge acquéreur)

Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
• Aucun travaux à prévoir
• Maison récente encore sous décennale
• Excellente performance énergétique
• Agencement idéal pour une famille
• Péribus à proximité
• Extérieurs prêts à profiter\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr