Vente Maison - Champs-sur-Tarentaine-Marchal, Cantal

Belle maison individuelle

Située dans un environnement calme à Champs-sur-Tarentaine, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle est également raccordée au tout-à-l'égout, un atout appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse d'environ 17 m², ainsi que des combles aménageables, offrant des possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin plat entourant la propriété, idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un abri de jardin ainsi que deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de rangement.
Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou à un investissement, grâce à son terrain plat, son potentiel d'aménagement et sa situation dans un cadre paisible.

Located in a peaceful setting in Champs-sur-Tarentaine, this detached house offers generous living spaces and significant potential for renovation. Ready to move into, it also benefits from mains drainage, a valuable advantage.
On the ground floor, you will find an entrance hall, a separate kitchen, a living room, a bedroom, a shower room, and a separate WC.
Upstairs, a landing leads to two bedrooms, including a spacious one of approximately 17 m², as well as an attic that could be converted, offering possibilities for extension or the creation of additional living space to suit your needs.
Outside, the house benefits from a large, flat garden surrounding the property, ideal for enjoying sunny days. There is also a garden shed and two garages, providing ample parking and storage.
This house is perfectly suited for a family project or as an investment, thanks to its flat plot, its potential for renovation, and its location in a peaceful setting.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 et 8330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite