Fiche détaillée

Vente Maison - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 92.18 m²
  • 4 chambres
390 000 €
Vente Maison Champigny-sur-Marne
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Descriptif du bien

Maison familiale Centre Champigny — Jardin, 4 chambres, sous-sol total

Située en plein cœur de Champigny-sur-Marne, dans le quartier Centre, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à seulement quelques pas des commerces, des écoles, des services et des transports. Implantée sur une parcelle de 200 m², elle développe près de 92 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total avec garage.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage réunit trois chambres bien proportionnées ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le jardin, présent à l’avant comme à l’arrière, apporte une vraie respiration et complète parfaitement la maison, d’autant plus que tout l’environnement immédiat se fait à pied.

Le bien présente une base saine, équipée d’une chaudière gaz à condensation récente et d’une VMC moderne, tout en laissant la possibilité d’envisager une modernisation esthétique ou énergétique selon les projets de chacun.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 12 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Garage 23 m²
  • 1 Cave 18 m²
  • 1 Parking intérieur
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 92.18 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : 3350€ ~ 4560€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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