Vente Maison - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

MAISON

EXCLU - MAISON DE MAITRE - CENTRE LIM LA VARENNE
EXCLUSIVITE.À quelques pas du centre-ville de Champigny-sur-Marne et de la Varenne st hilaire. découvrez cette belle maison datant des années 1920, qui a su conserver tout le charme et les éléments de caractère de l’époque, située à 50 mètres des promenades des bords de marne.

D’une surface habitable d’environ 210 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec notamment de magnifiques parquets, moulures, une belle hauteur sous plafond, un escalier plein de cachet et une cheminée qui donnent à la maison une véritable personnalité.

La maison bénéficie également d’un terrain paysager de 1060m², à l’abri des regards, permettant de profite pleinement des beaux jours.

Autre véritable atout : un hangar indépendant d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autre projet.

Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : la nouvelle médiathèque végétalisée, la halle couverte, les commerces du centre-ville sont à 2 minutes à pied. Le RER A de Champigny–Saint-Maur est accessible en moins de 8 minutes à pied, tout comme la future ligne 15, située à environ 10 minutes.

La façade a par ailleurs bénéficié d’un ravalement en 2024.

Une maison rare sur le secteur, qui combine charme de l’ancien, beaux volumes, extérieur et dépendance , tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des transports.
Prix : 1 199 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4100 € et 5590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)