Vente Maison - Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU PLANT - MAISON DE 72M² A RENOVER AVEC SOUS-SOL, GARAGE ET TERRAIN CLOS DE 232 M²

VENTE INTERACTIVE, LE PRIX AFFICHE CONSTITUE UN PRIX DE 1ère OFFRE OU DE DEPART.

L'agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose de venir découvrir cette maison datant de 1900 à rénover intégralement. Avec une surface habitable de 72 m², 3 combles perdus, un sous-sol complet et un garage, c’est une opportunité unique de personnaliser votre bien et de réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Sa parcelle de 232 m² permet de profiter d’un jardin plat et clos exposé plein sud.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un séjour, une chambre et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres et des combles perdus à aménager selon vos envies. Au sous-sol, un espace exploitable de près de 57 m².
Idéalement située, dans un quartier calme et pavillonnaire, à mi-chemin entre le Centre-ville et le Parc du Tremblay, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La future gare de Champigny Centre (Grand Paris) se situera à seulement 500 m.
Audit énergétique réalisé. Montant estimé des travaux pour réaliser une rénovation énergétique performante (passage de G à B): 106.700€. Des aides existent pour contribuer à financer ces travaux.
Consommations énergétiques : G (746) / GES : G (235). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6.750 euros et 9.180 euros par an - Année de référence : 2021 - 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pour plus de renseignements, contactez Tatiana Boulay, agent commerciale mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Lyon n°514933647.

Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les offres seront reçues en ligne sur le site 36h-immo, à partir du prix affiché. VISITES SUR RENDEZ-VOUS LE JEUDI 27 MARS 2025 DE 12H00 A 17H00.