Vente Maison - Champigneulles, Meurthe-et-Moselle

Pavillon neuf Champigneulles 5 pièce(s) 107.46 m2

Pavillon neuf 107,46 m² + garage - Champigneulles (rue Philippe Martin) - Livraison fin 2026

Maison neuve - Classe énergétique B - Frais de notaire réduits - Secteur résidentiel privilégié

À vendre pavillon neuf de 107,46 m² habitables avec garage de 15,37 m², situé à Champigneulles, rue Philippe Martin, sur les hauteurs de la commune, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et recherché.

La maison est édifiée sur une parcelle de 340 m², dans un environnement paisible offrant un cadre de vie qualitatif, idéal pour une famille.

Caractéristiques principales :
Maison mitoyenne d'un côté par le garage
Surface habitable : 107,46 m²
Garage : 15,37 m²
Terrain : 340 m²
Livraison prévue : fin 2026
Classe énergétique : B (maison neuve basse consommation)
Frais de notaire réduits (avantage du neuf)

Composition du pavillon :
Rez-de-chaussée :
Entrée
WC indépendant
Grande pièce de vie lumineuse de 42.54 m²
Accès direct terrasse et jardin
Garage intégré avec espace buanderie
Étage :
Palier
3 chambres
Salle de bain avec WC

Prestations & avantages :
Construction neuve aux normes actuelles
Très haute performance énergétique ? Classe B
Faibles consommations énergétiques
Confort thermique été/hiver
Maison vendue finie
Seuls éléments à prévoir :Cuisine et meuble de salle de bain
Logement neuf, économe, moderne, personnalisable, sans travaux lourds, avec économies sur les frais d'acquisition.

Environnement & situation :
Implantée dans un secteur résidentiel structuré, la maison bénéficie :
d'un environnement calme et familial
d'une proximité des commodités
d'un accès rapide aux axes routiers
d'une bonne desserte des services, écoles et commerces
d'un cadre naturel agréable sur les hauteurs de la commune

Opportunité rare sur le secteur :
Maison neuve + jardin + garage + performance énergétique + frais de notaire réduits + quartier résidentiel + livraison 2026 = bien rare sur le marché local.

Me contacter pour tout renseignement, plans, dossier complet ou visite du projet.

Idéal résidence principale, projet familial ou investissement patrimonial sécurisé.