Fiche détaillée

Vente Maison - Champagne-sur-Seine, Seine-et-Marne

3 pièces
1 salle de bains
92 m²
1 chambre

225 000 €

Descriptif du bien

Maison de plain pied à fort potentiel

Idéalement située en plein cœur de Champagne-sur-Seine, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

La partie principale, d’une surface habitable d’environ 72,35 m², a déjà bénéficié d’une rénovation partielle réalisée par un professionnel. Seuls les travaux de peinture restent à finaliser, ce qui vous permettra de personnaliser les finitions selon vos envies.

À cela s’ajoute une grande pièce de 20,4 m², actuellement utilisée comme buanderie, à rénover entièrement. Dotée d’arrivées d’eau et d’électricité, elle peut être aménagée en espace indépendant : chambre d’adolescent, studio à louer, bureau ou atelier.

Un garage double d'environ 41,4 m² avec atelier complète l’ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation, création d’un logement indépendant, ou aménagement d’un espace de travail. Les volumes peuvent communiquer facilement selon votre projet.

L’ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 300 m², au calme, bien exposé — un véritable atout dans le secteur.

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 32 m²
1 Cuisine 21 m²
1 Dégagement 3 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 10 m²
1 Placard 2 m²
1 Buanderie 20 m²
1 Garage 41 m²
1 Terrain 1283 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Puits
Alarme

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 72 m²
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1130€ ~ 1560€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr