Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Maison avec jardin

Au coeur de la commune de Champagne-au-Mont-d'Or, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette charmante maison rénovée qui se distingue par son architecture, son agencement et sa particularité.

Premier niveau : Hall d'entrée - Cuisine moderne ouverte sur la pièce de vie - Une salle d'eau avec wc.
Parquet, carreaux de ciment...Cheminée d'ornement...
Deuxième niveau : 2 belles chambres dont une avec alcôve, une pièce actuellement en buanderie / cuisine d'appoint qui peut devenir une 3ème chambre. Une salle d'eau avec wc.
Troisième niveau : Sous combles avec une belle hauteur sous plafond, deux grandes chambres avec une salle d'eau avec wc. Un dressing.
Sous-sol complet à usage technique (cave et pièces annexes).
Vous bénéficierez d'un grand garage double et d'un studio indépendant.

Sa parcelle de 341 m2 sera parfaite pour profiter des journées estivales entre amis sans vis-à-vis.

Vous l'aurez compris : Si vous recherchez une maison urbaine, atypique alliant le moderne et l'ancien, la proximité immédiate de toutes les commodités, contactez nous sans tarder...

Informations techniques et loi ALUR :
Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage.
Consommation conventionnelle : 316kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 69 kg CO2/M2 (Classe E)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4780 € et 6530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris).
Taxe foncière 2024 : 1801 euros
Prix: 795 000 euros honoraires charge vendeur. Statut agent immobilier. EI