Vente Maison - Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône

Maison avec fort potentiel dans le centre du village

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
Au cœur de notre charmant village, dans une rue calme et sur une parcelle de 500 m², venez découvrir une villa atypique de 235 m², sur deux niveaux, élevée sur un sous-sol complet.

AMÉNAGEMENTS :
Les volumes sont optimisés et répartis comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau,
- À l'étage : quatre chambres et une salle de bains,
- Sous-sol : aménagé.

EXTÉRIEUR :
Terrain plat, soigneusement arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant.

À RETENIR :
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir.

LE PLUS :
Un studio indépendant et un espace de travail au sous-sol.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Taxe foncière 2024 : 2 915 €
Chauffage : Granules bois et pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus électrique
Consommation conventionnelle : 215 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 6 kg CO2/M2 (Classe B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages entre 4480 euros et 6130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

PRIX TTC :
789 000 € / Honoraires d'agence compris, à la charge du vendeur.

Statut : agent commercial immobilier (EI)