Fiche détaillée

Vente Chalet - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

  • 6 pièces
  • 4 salles de bains
  • 194 m²
  • 4 chambres
2 950 000 €

Descriptif du bien

Un chalet moderne de 4 chambres et 4 salles de bain dans le quartier prisé des Praz

Le Chalet Dupont est un chalet unique de 4 chambres situé dans un endroit fabuleux au bord de la rivière, à mi-chemin entre le centre de Chamonix et Les Praz et facilement accessible à pied. De style moderne, le chalet dispose d'un espace de vie ouvert et lumineux à l'étage supérieur, donnant sur une grande terrasse avec de superbes vues sur les montagnes, y compris le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi.

Le chalet est réparti sur trois niveaux, les quatre chambres se trouvant au rez-de-chaussée, dont une suite parentale qui s'ouvre sur le jardin par deux portes-fenêtres. Le sous-sol abrite une impressionnante salle de télévision/cinéma ainsi qu'un sauna et une salle de douche. Il y a un bureau au 1er étage qui pourrait être une 5ème chambre. Il y a également un garage de bonne taille, un espace de stockage supplémentaire et un jacuzzi extérieur.

Caractéristiques clés
- Chalet moderne et contemporain de 4 chambres et 4 salles de bains
- Merveilleuse vue panoramique sur les montagnes, y compris le Mont Blanc
- Excellent emplacement sur le sentier de la rivière, près de la Plaine des Praz
- Facilement accessible à pied depuis le centre de Chamonix et Les Praz/La Flégère
- Grand balcon/terrasse et jardin de bonne taille

Notre avis
Il s'agit de quelque chose d'un peu différent, incorporant un design moderne et contemporain sous forme de chalet, avec des espaces remplis de lumière et beaucoup de vitres pour maximiser les vues merveilleuses. Il est situé dans une position très attrayante, à 15 minutes de marche très agréable le long du sentier de la rivière vers le centre de Chamonix et les Praz, en passant par le club de tennis et la piscine/centre sportif. Une propriété fantastique.

Emplacement
Le chalet se trouve à La Plaine des Praz, sur un paisible sentier semi-piétonnier qui longe l'Arve. Il se trouve à 5 minutes des courts de tennis et de la piscine et à 15 minutes de marche du centre de Chamonix. Le village des Praz se trouve à 15 minutes de marche dans la direction opposée, avec un choix de restaurants, de bars et de magasins locaux, ainsi que le terrain de golf et la remontée mécanique de la Flégère. Des bus réguliers partent du chalet et desservent tous les domaines skiables de la vallée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain 810 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Sauna
  • 1 Garage

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2120 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3516€ ~ 4756€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : VID518MàJ : 05/06/2025

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