Fiche détaillée

Vente Chalet - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

  • 6 pièces
  • 5 salles de bains
  • 313 m²
  • 5 chambres
2 150 000 €
Vente Chalet Chamonix-Mont-Blanc
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Descriptif du bien

LES BOSSONS - Grand chalet de 4 chambres avec appartement indépendant aux Bossons, Chamonix

Le Chalet Rachasses est un chalet spacieux de 4 chambres avec un appartement indépendant d'une chambre, bénéficiant d'une localisation privilégiée aux Bossons, juste à l'ouest du centre de Chamonix. Construit en 1971 comme gîte avec un atelier en sous-sol, le chalet a été entièrement rénové en 2021 pour créer une maison familiale avec de nombreux espaces annexes.

L'entrée principale de la propriété donne sur le Chemin Napoléon, une rue calme et sans issue, avec l'entrée du garage à l'arrière depuis la Route des Bossons. À ce niveau, vous trouverez un grand espace TV/divertissement avec de hauts plafonds ainsi qu'une salle de sport. L'appartement est également accessible depuis ce côté.

Le salon s'ouvre sur un petit jardin plat et une terrasse de bonne taille offrant une vue imprenable sur le glacier des Bossons, l'Aiguille du Midi, le Dôme du Goûter et le Mont Blanc lui-même.

Caractéristiques clés
- Grand chalet de 4 chambres avec appartement indépendant d'une chambre
- Situation résidentielle tranquille à quelques minutes en voiture de Chamonix
- Grand espace TV/divertissement avec hauts plafonds et salle de sport
- Jardin agréable et facile à entretenir avec terrasse
- Vue imprenable sur le glacier et les sommets

Notre avis
Il s'agit d'un grand chalet familial situé dans l'un des meilleurs secteurs des Bossons, sur la plus belle route. Dans sa configuration actuelle, il offre un hébergement flexible avec de nombreux espaces annexes et de divertissement, ainsi qu'un appartement indépendant d'une chambre pouvant être loué ou utilisé pour accueillir famille et amis.

Emplacement
Le Chalet Rachasses se trouve aux Bossons, à quelques minutes en voiture à l'ouest de Chamonix. Il est facilement accessible à vélo (moins de 10 minutes) par une piste cyclable sécurisée qui mène au centre-ville. La gare et l'arrêt de bus de Les Bossons sont à 150 mètres, ce qui permet de se déplacer dans toute la vallée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Séjours/cuisines
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Cinéma
  • 1 Salle de sport
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Buanderie
  • 1 Bureau
  • 1 Mezzanine
  • 1 Garage 16 m²
  • 1 Terrain 465 m²
  • 1 Parking extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3423 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6260€ ~ 8490€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

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