Vente Chalet - Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

Chalet de charme – Vente – Chamonix-Mont-Blanc

**Magnifique chalet en bois avec de belles prestat ions – Vue imprenable sur la chaîne des Aiguilles

Situé dans un environnement privilégié, très calme, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix, ce superbe chalet en bois d’une superficie de 145 m²( 136m² Carrez) allie parfaitement le charme authentique de la montagne et un confort moderne.

Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), il offre de magnifiques volumes baignés de lumière ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Aiguilles de Chamonix.

Descriptif du bien :

* **Rez-de-chaussée :**
* Un vaste espace de vie chaleureux ouvrant sur l'extérieur.
* Une cuisine aménagée.
* Un salon Tv
* Accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours au calme.


* Étage & Mezzanine :
* Une **superbe mezzanine**, donnant sur un grand balcon, idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau lumineux avec vue sur les sommets.
* Un espace nuit comprenant **3 chambres**, dont une magnifique **suite parentale de 20 m² avec salle de bain avec baignoire balnéo**.


* **Annexes & Extérieurs :**
* **Garage fermé** pour véhicule et espace de rangement/ski-room.
* **Jardin arboré** offrant une terrasse et un cadre verdoyant face aux montagnes.
** Deux locaux de rangements fermés



### Les + du bien :

* Emplacement recherché : à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
* Construction chaleureuse en bois, offrant une atmosphère alpine unique.
* Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aiguilles.
* Belle surface de 145 m² idéale pour une résidence principale ou secondaire.

*possibilité de faire une 4eme chambre

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**Prix de vente :** *1 700 000 € fai*

**DPE / GES :** *D*

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