Vente Maison - Chalon-sur-Saône, Saône-et-Loire

Maison Bourgeoise

Maison Bourgeoise avec dépendance et parc arboré – Proche Chalon-sur-Saône

L’agence Welchome Bourgogne vous présente cette élégante maison bourgeoise de 1865, située à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, au cœur d’un agréable village.

Offrant environ 245 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose :

– Au rez-de-chaussée, d’une belle entrée traversante, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ancienne, d’un salon cosy, d’une cuisine indépendante et d’un WC invité.

– Au premier étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux avec salles d’eau privatives, l’une équipée d’un sauna. Une salle d’eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent l’étage.

– Le deuxième étage comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un grenier aménageable.

En sous-sol, la maison repose sur une cave et une chaufferie.



Une dépendance pleine de charme vient enrichir la propriété : ancienne école communale du village, elle développe environ 165 m² et comprend :

– Deux grandes pièces de 30 m² environ,

– Un appartement indépendant de 32 m² avec kitchenette, séjour et chambre,

– Une grange de 80 m² faisant office de garage.



Une belle verrière relie harmonieusement les deux bâtiments.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 400 m², agrémenté d’un magnifique parc arboré et d’une piscine.

Bien que la structure, la toiture et l’architecture générale soient en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété :

– Certaines huisseries, notamment au deuxième étage de la maison principale et sur l’ensemble de la dépendance, sont en simple vitrage ;

– La chaudière de la maison est alimentée au fioul ;

– Les espaces cuisine et sanitaires méritent une mise au goût du jour ;

– La piscine, dans son état d’origine, nécessitera notamment le remplacement du liner.

Cette propriété singulière, à la fois authentique et pleine de promesses, est idéale pour une grande maison de famille, un projet d’accueil ou de réhabilitation patrimoniale, à proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie préservé.

PRIX :
445 000 euros honoraires d’agence inclus
427 186 euros honoraires exclus
honoraires d’agence de 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur