Fiche détaillée

Vente Maison de village - Cessenon-sur-Orb, Hérault

  • 5 pièces
  • 3 salles de bains
  • 263 m²
  • 3 chambres
376 000 €

Descriptif du bien

Magnifique Maison de Vigneron Rénovée avec Grande Terrasse Panoramique

Située au cœur du charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette ancienne maison de vigneron a été entièrement rénovée avec goût, alliant caractère authentique et confort moderne.

Organisée à l’envers, l’espace de vie principal se trouve à l’étage : une superbe pièce à vivre de 80m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, s’ouvrant sur une immense terrasse de 70m² avec vue imprenable sur les toits du village et les collines. La terrasse dispose d’un coin repas, espace détente, et barbecue intégré – parfaite pour profiter du climat méditerranéen.

La maison conserve de beaux carreaux anciens tout en bénéficiant de double vitrage, climatisation réversible, menuiseries aluminium, et salles de bains modernes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec une belle sensation de volume.

Grâce aux panneaux photovoltaïques, les factures d’électricité tournent autour de 40 € par mois.

À pied, vous accédez facilement aux commerces, cafés, restaurants et à la rivière Orb pour la baignade. Béziers et son aéroport sont à 35 minutes, et les villes de Saint-Chinian et Murviel-lès-Béziers sont à proximité.

Un bien rare, alliant style, espace et qualité de vie dans un village recherché du sud de la France.
Taxe foncière 1274€.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 155 m²taille du lot
  • 1 Garage 40 m²une voiture
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Salon piece de vie ou gym
  • 1 Chambre 27 m²
  • 1 Dressing 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 17 m²
  • 1 Chambre 19 m²avec toilette et wc, placard
  • 1 Hall 18 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 11 m²
  • 1 Terrasse 70 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 80 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Panneaux photovoltaïques

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1274 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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