Vente Maison - Cerizay, Deux-Sèvres

Maison à Vendre Cerizay

Dans la charmante commune de Cerizay, découvrez cette agréable maison de ville d’environ 118 m² habitables.

Composée d'un entrée donnant sur le salon-séjour avec poêle à granulé et cheminée, puis une cuisine indépendante (à rénover). Ensuite, une première chambre accompagnée d’un spacieux dressing de 12 m², une salle d’eau avec WC de 4 m².
Une seconde chambre de 17,5 m², bénéficiant de son WC privatif avec lave-mains, vient compléter l’espace nuit.

Le sous-sol, offre de nombreuses possibilités grâce à ses différents espaces : un garage de 36,7 m², une chaufferie de 17 m², une cave de 20 m² ainsi qu’un second garage de 20 m². Un véritable atout pour le stockage ou les projets de bricolage.

À l’extérieur, la maison est implantée sur une parcelle clôturée d’environ 380 m². À l’arrière, vous profiterez d’une cour aménagée avec un espace terrasse et barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté confort, la maison dispose d’un poêle à granulés installé en 2023, les ouvertures sont en double vitrage PVC avec volets roulants, une isolation réalisée en 2019 et l'électricité à été revue en 2023.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux.

Idéalement située à proximité des commerces et du magnifique Parc du Puy du Genest, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Surface : 116 m²
Prix du bien : 112 360 euros
Prix du bien hors honoraires : 106 000 euros
Honoraires TTC : 6% du prix du bien soit 6 360 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Mauléon - Daphnée COQUET