Vente Maison - Cergy, Val-d'Oise

Maison avec beaucoup de charme à Cergy Village !

Ne cherchez plus, vous ne trouverez pas une maison avec plus de charme ! Profitez du calme du village de Cergy, en étant aux portes de divers commerces, écoles et des commodités qu'offrent Cergy port. Cette maison en meulière datant de 1911 a le charme de l'ancien de l'extérieur, tout en ayant une touche de modernité à l'intérieur. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée en verrière, un lumineux séjour de plus de 40 m2 ayant des fenêtres traversantes, vous apportant un maximum de luminosité ainsi qu'une cheminée avec insert. Vous avez accès à une cuisine semi ouverte moderne aménagée et équipée, elle aussi très lumineuse ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage, le palier vous donne accès à 3 chambres (dont une avec cheminée) faisant entre 11 et 15 m2, dont une suite parentale, vous offrant une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés pour y trouver 3 chambres spacieuses dont une avec cheminée, vous trouverez également une salle de bains avec un espace buanderie et un espace de rangement. Son gros + : un sous sol total vous offrant un espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux ou de salle de cinéma, ainsi qu'une chaufferie. Un garage est disponible pour vous créer un espace de rangement, de plus, il est aménagé en studio avec cuisine et salle d'eau afin de bénéficier d'un investissement locatif ou en faire profiter votre ado, l'entrée étant indépendante à la maison. Chauffage individuel pompe à chaleur (PAC air-eau + ballon ECS thermodynamique). Pour finir, vous pourrez profiter d'un jardin parfaitement exposé de 355 m2, sans aucun vis-à-vis ayant un espace pelouse et un coin terrasse. Un petit coin de paradis en plein Cergy village ! Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 EUR et 2 880 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 9673.