Fiche détaillée

Vente Maison - Cenon, Gironde

8 pièces
2 salles de bains
185 m²
5 chambres

367 250 €

Descriptif du bien

MAISON 8 Pièces - 185 m2 - CENON

CENON – 33150

En plein centre de Cenon, proximité immédiate des commerces et services / 10 minutes de Bordeaux Centre / 5 minutes Rocade

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée d'1 salon/séjour de plus de 27 m2, 2 cuisines, 2 Chambres, 1 bureau, 1 salle de bain / wc, 1 wc séparé, 1 cellier, et 1 débarras.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 15 m2 et 1 salle d'eau / wc.

Chauffage électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison se trouve sur une parcelle de 720 m² joliment arborée.

Aussi, profitez d’un garage et d'un cabanon.

L'environnement est calme tout en étant à proximité de toutes commodités.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Immobilier
- Prix HAI TTC de 367 250 €
- Honoraires charge : acquéreur
- Honoraires : 17250 € TTC soit 4.92 %
- Référence annonce : 331VCB24
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/ 07/ 2022
- Consommation énergétique :328 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 11 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 3620 € et 4950€ / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021

CARACTÉRISTIQUES

1 Salon 11 m²
1 Cuisine 18 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 18 m²
1 Bureau 10 m²
1 Salle de bains / toilettes 9 m²
1 Débarras 14 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 16 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 4 m²
1 Garage
1 Terrain
1 Séjour 17 m²
1 Cellier 5 m²
1 Couloir 4 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Entrée 7 m²
1 Couloir 5 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Palier 6 m²

Double vitrage
Clôture

Charges et Honoraires

350 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.93% ( 17 250 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3620€ ~ 4950€