Vente Maison - Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

Palladuc, Maison de campagne rénovée.

Loin de toute l'agitation urbaine, venez découvrrir cette ancienne ferme entièrement rénovée. Implantée au coeur des fôrets de la Montagne Thiernoise, ce havre de paix datant à l'origine du 19ème siècle vous offrira un cocon familiale.Située sur la commune de Celles sur Durolle mais à quelques minutes seulement de Palladuc et de l'Autouroute A89 Cette bâtisse d'environ 200m² habitables a été entièrement rénovée de 2013 à 2021 alliant matériaux nobles comme le bois et la pierre avec des aménagements plus modernes. A l'arrivée, une belle terrasse en bois avec un panorama de 180° sur les monts du Forez exposée plein sud invite à de belles réceptions. L'entrée de la maison vous offre une pièce de vie de plus de 70m² avec sa cheminée (insert), une cuisine ouverte le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées. En supplément vous avez accès à un grand cellier. L'espace nuit à ce niveau offre trois grandes chambres, une salle de bain (douche + baignoire) ouvrant sur la campagne environnante. En descendant un escalier avec son puit de lumière, vous arrivez à la suite parentale. Cette suite de quasiment 60m² a son propre chauffage avec un poêle à granulés. Le lit fait face à une baie vitrée ouvrant sur le terrain et la vue au sud. Vous serez forcément impressioné par l'espace bains avec une douche carrelée de 4m²! Pour compléter, deux meubles vasque, un dressing, un espace de rangement complémentaire et un wc fermé. Et vous découvrirez un véritable sauna donnant à cette suite parentale une petite touche glamour. Attenant à cette maison un garage s de plus de 43m² et accessible depuis le soussol qui vous offre une grande cave de 60m² avec l'électricité. La maison est parfaitement isolée (murs et plafonds) ce qui permet d'obtenir un DPE classé D, toutes les huisseries sont en PVC ou Alu avec double vitrage et volets roulants. Toiture refaite en 2011 en tuiles. L'assainissement est de type individuel et a été refait récement. Faisons maintenant le tour des extérieurs; 8500 m² de terrains avec plusieurs espaces. Une plateforme de parking, un espace boisé avec des arbres fruitiers, une deuxieme plateforme sur laquelle est implanté un garage dans lequel vous pourrez garer facilement troius voitures ou installer un bel atelier de bricolage.Sous la terrasse et accolé à la maison vous avez à disposition des espaces de rangement. Enfin, à quelques mètres de la maison un espace plat clos qui est planté d'arbres fruitiers et de deux marroniers. Vous n'aurez qu'un seul voisin qui n'a aucun vis à vis sur vos espaces de vie. Cette propriété convient parfaitement soit à une famille, soit à des citadins souhaitant s'offrir une villégiature en pleine nature. Venez vitre découvrir cette pépite en me contactant pour une visite. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier en Auvergne - 06 84 60 51 17 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23974 Honoraires TTC charge vendeur