Vente Propriété - Cazères, Haute-Garonne

Maison de caractère de 330m² dans l'hypercentre de Cazères sur 300 m² de terrain

I.NOVA TRANSACTIONS vous propose à la vente cette belle maison de ville de 330 m² construite sur un terrain de 300m2 située en plein cœur de Cazères.

Cette bâtisse est aménagée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une très grande entrée
- Un local commercial avec une vitrine qui donne sur rue
- Un deuxième local, isolé et chauffé avec la possibilité de créer un studio indépendant.
- Une grande pièce de vie lumineuse
- Une cuisine lumineuse et spacieuse qui donne accès à la terrasse et au jardin
- WC séparé

Au 1er étage :
- Quatre grandes chambres
- Une salle de bains avec WC

Au 2ème étage : plateau de 100m2 à rénover intégralement, beau potentiel

La bâtisse est vendue avec une cave de 80m2, une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours.

Localisation :
- 15 minutes à pied de la gare de Cazères qui permet de rejoindre le centre de Toulouse en 38 minutes grâce au TER
- Ecole Élémentaire Des Capucins à 2 minutes à pied
- École Primaire de l'Hourride à 6 minutes à pied
- Collège Le Plantaurel à 15 minutes à pied
- Lycée Polyvalent Martin Malvy à 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo

Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2306€
- Mode de chauffage : gaz de ville
- DPE classé D
- Année de construction : 1881

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rémi PEREIRA: 06 06 85 68 42.
RCP : : VD 7.000.001/000637/22981